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什么叫房屋抵押贷款?

文章来源:交通事故案件律师费 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
什么叫房屋抵押贷款?

  房屋抵押贷款作为一种银行贷款品种,需要客户已经拥有房产的所有权进行贷款。那么,什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的流程和资料又有那些呢?为您解答。

 

 

  一、办理所需资料

  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

  2、权利人及配偶的身份证

  3、权利人及配偶的户口本

  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  备注:为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  二、申请贷款流程

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

  本文介绍了房屋抵押贷款所需要的证件、材料证明以及相关的办理流程。房屋抵押贷款所需资料繁杂,办理时应提前向相关法律机构进行咨询,并根据当地实际情况提供材料。


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