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逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效

文章来源:交通事故案件律师费 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效

日常生活中,逾期办理房产证纠纷屡见不鲜,通常都是由于开发商房屋未完善或是其他原因,导致了逾期办理房产证的情况。实际中,逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效呢?为了方便您了解相关的知识,接下来,小编就为您整理了“逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效”的相关法律知识,欢迎阅读。

处理方式

实际中,要是开发商逾期协助你办房产证的话,你可以要求退房。但是,这种事情不能太果断,最好就是先看看你们双方之间的合同约定,如果合同有明确约定逾期办理房产证就可以退房的,那么就根据合同的约定来。

但是法律也规定了,要是在房合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人没办法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,告到法院去,法院是会支持的。

不过,你要是选择向法院起诉的话,那你就得注意下诉讼时效了。按规定,计算逾期办理房产证纠纷的诉讼时效,要从你知道或应当知道权利受到侵犯时计起,但还是得结合具体情况而定:

1、如果你们之间的购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限,那么在期限截止时,依然没有办理好房产证的,诉讼时效就要从约定期限截止时开始结算,诉讼时效为两年。

2、如果当初签的购房合同的标的物还没建成房屋的,那就从房屋交付使用之日起90日,依然没有办理好房产证的,诉讼时效就从该90日截止时开始结算,诉讼时效为两年。

3、如果购房合同的标的物是竣工房屋的,那就从合同订立之日起90日,依然没有办理好房产证的,诉讼时效从该90日截止时开始结算,诉讼时效为两年。

4、如果在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也要在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则诉讼时效要从该90日截止时开始结算,诉讼时效为两年。

以上就是小编为您整理的有关“逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效”的相关知识,如果你逾期办房产证,过了诉讼时效的还是可以起诉的。在司法实践中,即使过了诉讼时效,并不影响购房提诉讼,只是你会丧失胜诉权。如果的您的情况更为复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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